Cascais já tem terreno em Carcavelos para a Faculdade de Economia da Nova

Por Carlos Filipe in Público

Município terá de expropriar o espaço, de propriedade privada e classificado como Reserva Agrícola Nacional, e requerer intervenção do Governo para a suspensão do PDM e do Plano da Orla Costeira


Um terreno vizinho às instalações da NATO, diante do Forte de São Julião da Barra e a um passo da praia de Carcavelos, foi o local encontrado pelo município de Cascais para satisfazer o desejo de mudança e expansão da Faculdade de Economia da Universidade Nova de Lisboa, actualmente em Campolide, que ali pretende implantar um campus universitário inovador e com elevados padrões de qualidade.
O espaço a disponibilizar pela câmara, com nove hectares, situa-se no extremo sudeste do concelho de Cascais, na fronteira com Oeiras, e está separado das instalações do Comando da Força Conjunta da NATO pela estrada da Medrosa, balizado a sul pela estrada marginal, a norte pela Quinta de São Gonçalo e a poente pela EN6-7, que faz ligação entre a marginal e a auto-estrada A5.
O terreno, classificado como Reserva Agrícola Nacional (RAN), é propriedade privada, da sociedade Emídio Mendes, com a qual o município não chegou a acordo quanto a valores para a sua aquisição, pelo que vai agora iniciar procedimentos com vista à sua expropriação, alegando motivo de interesse público. Para isso, e considerando o projecto como estratégico para o desenvolvimento socioeconómico do concelho, recolheu na noite de segunda-feira o aval de todas as forças políticas na assembleia municipal.
Todavia, tal procedimento requer a intervenção do Governo, que avaliará a oportunidade de suspender o Plano Director Municipal, bem como o Plano de Ordenamento da Orla Costeira.
Esta decisão dá seguimento a um protocolo de intenções acordado em Fevereiro entre a autarquia e a instituição de ensino superior, segundo o qual caberia ao executivo municipal encontrar um terreno com as características desejadas pela Escola de Economia e Negócios da Nova: perto do mar, dito mesmo icónico, com uma área próxima dos dez hectares e com boas acessibilidades, tanto pedonais como viárias.
O executivo municipal, que se comprometera, segundo o acordo de intenções, a encontrar tal espaço no período de um ano, preencheu aquele requisito em apenas dois meses. Segundo o presidente da Câmara de Cascais, Carlos Carreiras, "demos apenas o primeiro passo, mas importante e em pouco tempo, pois este é um recurso escasso."

Risco e estratégia

"Seria mais cómodo ficar sentado, mas assumimos os riscos e tentamos atrair o investimento, considerando que é boa estratégia para o concelho", acrescentou o autarca, sublinhando que o local escolhido, entre outros nas proximidades que já tinham sugerido à Nova, recolheu a aprovação do parceiro. "A grande vantagem são as acessibilidades, cumpre os objectivos propostos, e está classificado com RAN, portanto de utilização imobiliária nula e com baixa expectativa de valorização do terreno. Como não conseguimos chegar a acordo com o proprietário teremos de optar pela expropriação, e dado o seu objectivo achamos que o Governo não colocará objecções", confia Carlos Carreiras.
O presidente da câmara também acredita que não serão levantadas objecções pela força da NATO à construção naquele local: "Isso foi levado em conta na elaboração do masterplan de conceito do projecto e de arquitectura dos edifícios, que seriam de cércea baixa. Mesmo a filosofia do campus não é de construção em altura, com o máximo de três pisos, segundo as especificações que foram dadas pela Nova."
A direcção da faculdade disse não ter, por ora, comentários a fazer sobre o assunto. Em Fevereiro, José Ferreira Machado, director da escola de economia, disse ao PÚBLICO que a necessidade de espaço é premente, tendo em vista a estratégia de expansão da escola, apostada em captar mais alunos estrangeiros para cursos de mestrado de Bolonha e MBA. "Mas só depois de encontrarmos o terreno é que começaremos a colocar de pé a ideia", sublinhou José Ferreira Machado, sendo que, precisou, o projecto passará, necessariamente, pela captação de financiamento privado.
De acordo com o documento (o masterplan encomendado pela Câmara de Cascais), a que o PÚBLICO teve acesso, já é avaliada a possibilidade de se virem a desenvolver ligações à praia de Carcavelos através de túnel, e a um parque urbano - uma faixa verde que se estenderá desde a estação ferroviária até à estrada marginal - por passadiços pedonais. Para estacionamento automóvel são previstos mil lugares (350 subterrâneos) e a cércea (altura) média dos edifícios é de 15 metros (o correspondente a três pisos), seja para o núcleo universitário, seja para as residências de estudantes e docentes.
A área de implantação do edificado ultrapassa os 14 mil m2 e a área de construção é de 40 mil m2, compreendendo um auditório (500 lugares), pavilhão desportivo, refeitório, biblioteca e zonas verdes. Para aproveitar a proximidade da praia, é também referida a criação de um núcleo com escola de surf.