FRAUDE na CIDADE Escadinhas da Porta do Carro

Escadinhas da Porta do Carro, junto do Hospital de S. Lázaro (Freguesia de Santa Maria Maior) - aqui existiu um antigo imóvel, de r/c e 1º andar apenas, do género do prédio amarelo ao lado. Era um imóvel municipal e foi vendido no âmbito do Programa "Reabilita Primeiro e Paga Depois". Mas o que se passou depois é bem emblemático da direcção que a CML está a dar à "reabilitação urbana". O imóvel foi totalmente demolido, e em seu lugar está a ser construída uma nova construção com 4 pisos. Calculamos que no final da obra, também esta vai ser classificada como "reabilitação" e assim contribuir para as estatísticas cor-de-rosa que nos tentam enfiar pela goela abaixo. Mas só os cidadãos ainda pouco informados engolem estas descaradas construções novas como reabilitação. Isto é simplesmente fazer batota, isto é andar para trás. Isto é Fraude na Cidade.

Bares e barulho impedem o descanso dos moradores

Dois meses depois, quase todos estão descontentes no Cais do Sodré e na Bica

Quer seja nas lojas de conveniência, quer seja nos pequenos bares ou junto dos moradores, os novos horários são criticados e parecem não ter surtido o efeito esperado. (in Observador 26-3-2015)

Não com a dimensão desta situação do Cais do Sodré, nas Avenidas Novas, também vamos tendo os nossos casos - Rua Dona Filipa de Vilhena, Rua do Arco do Cego, Av João Crisóstomo e Rua Padre António Vieira - zonas predominantemente residenciais, mas onde a simples existência de um bar em cada uma destas ruas, perturba diariamente, e em muito, o descanso e sossego dos moradores, muitas vezes e em alguns dos casos até às 4h ou 5h horas da manhã, muito para lá do que está licenciado (e que já é muito exagerado).

Há até já casos, em que proprietários vêem os seus inquilinos rescindirem contratos de arrendamento, unicamente por causa do barulho provocado por estes estabelecimentos, perdendo dessa forma uma fonte de rendimento, apesar de terem que continuar a pagarem as suas contribuições à CML.

É também importante não escamotearmos, que alguns destes estabelecimentos, parecem servir de âncora a outras actividades, que não só provocam um sentimento de insegurança aos moradores, que chegam a ser frequentemente alvo das mais diversas ameaças, como se fossem eles que estivessem a mais nas ruas onde moram.

A CML não pode continuar, por um lado a permitir a abertura destes estabelecimentos em edifícios e zonas residenciais e por outro a fechar os olhos às irregularidades que estes estabelecimentos teimam em continuar a praticar, nomeadamente no que concerne a horários de funcionamento (com ou sem porta aberta), ruído e vibrações provocados por todo o prédio, mas também o barulho provocado por clientes que vêm para a rua confraternizar e beber e pelas actividades menos licitas que nalguns casos se praticam nas suas redondezas.

Apesar das inúmeras denúncias e queixas já apresentadas, junto da Câmara Municipal de Lisboa e da PSP, que estão plenamente informadas e conscientes da gravidade destas situações e até vão intervindo muito pontualmente, a verdade é que as situações se mantêm e com o aproximar do bom tempo, apenas têm tendência a piorar, como acontece todos os anos.

Aliás em muitas das vezes que é chamada, a PSP nada faz, evocando as mais diversas justificações ou até nem responde aos pedidos de intervenção dos moradores. Também a Câmara, apesar das reuniões com moradores, com a Associação de Moradores das Avenidas Novas e a Comissão de Moradores do Alto do Parque, onde se tem mostrado solidária com as reclamações apresentadas e apresentado promessas de intervenção, as diversas situações mantêm-se na prática inalteradas e os prevaricadores impunes. 

Urge uma verdadeira tomada de atenção e principalmente actuação da CML sobre estes casos, como um todo e não com medidas pontuais para uma zona ou outra da cidade, que como se vê não satisfazem ninguém, mas principalmente continuam a impedir que os moradores possam descansar nas suas casas. E à PSP exige-se uma permanente intervenção que até agora não tem existido.

Votos de sucesso à Pastelaria Mexicana / Carcassonne

Exmos. Senhores

Permitam-nos que vos remetamos os nossos parabéns pela anunciada aquisição da Pastelaria Mexicana, ex-libris da Avenida de Roma/Praça de Londres.

Desejamo-vos o maior sucesso, certos de que o vosso sucesso será o sucesso daquela zona, que carece de uma revitalização urgente a nível do seu comércio, que precisa de um comércio de qualidade, atento, imaginativo, preparado e de uma Pastelaria Mexicana que contribua decisivamente para esse desiderato.

Aproveitamos para vos relembrar que a Pastelaria Mexicana é Monumento de Interesse Público desde 2014, conforme despacho publicado em Diário da República, II Série, nº 71, de 10 de Abril, e que, portanto, qualquer intervenção ou alteração física a esta “obra total” (inclui toda a decoração e todo o mobiliário de origem) deverá ser objecto de um projecto de arquitectura a submeter à aprovação prévia da CML e da Direcção-Geral do Património Cultural (DGPC).

Muito gostaríamos de incluir futuramente a Pastelaria Mexicana no Círculo das Lojas de Carácter e Tradição de Lisboa (http://circulolojas.org), iniciativa recentemente lançada pelo Fórum Cidadania Lx, mal observe os pressupostos previstos naquele.

Com os melhores cumprimentos

Paulo Ferrero, Bernardo Ferreira de Carvalho, Miguel Atanázio Carvalho, António Araújo, Fernando Jorge, Jorge Santos Silva, Jorge Pinto, Rui Martins, Miguel de Sepúlveda Velloso, Pedro Formozinho Sanchez, Alexandra Maia Mendonça, Pedro Janarra, Paulo Lopes, José Filipe Soares, Luís Marques da Silva, Beatriz Empis, Pedro Henrique Aparício, Carlos Moura Carvalho, Maria do Rosário Reiche

C.c. CML, DGPC, AML, JF Areeiro, Media

Lisboa, Capital do Azulejo: Av. Almirante Barroso

Mais um prédio com fachada de azulejo em mau estado de conservação. Vários azulejos têm caído na via pública... e outros estão a ser roubados, com facilidade, devido às grandes lacunas. 

ALERTA sobre edifícios de Pardal Monteiro, em vésperas de "Lisbon Week"

Foto 1

Foto 2

Foto 2A

Foto 3

Foto 4

Exmo. Senhor Presidente da CML
Dr. António Costa
Exmo. Senhor Vereador do Urbanismo
Arq. Manuel Salgado

Cc. DGPC, AML, Lisbon Week, Atelier PMA e Media

Considerando a feliz coincidência da 3ª Edição da “Lisbon Week”, a ter início a 11 de Abril, se debruçar sobre o legado do Arq. Porfírio Pardal Monteiro na zona de Alvalade e a sua prodigiosa obra pública construída um pouco por toda a cidade, cremos ser oportuno chamar a atenção de Vossas Excelências para a necessidade de se salvaguardar e recuperar algum desse e de outro legado que o insigne arquitecto nos deixou e que consideramos estar desaproveitado, em perigo ou, pior, abandonado e maltratado, a saber:

1. Edifício particular da Rua António Enes, nº 13-15 (foto 1)
Edifício modernista, de 1936, devoluto, à venda, janelas com vidros partidos.
Incluído na Carta Municipal do Património, anexa ao PDM (item 50.79)
Solicitamos à CML que intime o proprietário a proceder à recuperação da fachada, à reparação das janelas e à reparação urgente da sua cobertura em terraço, uma das primeiras a existirem em Lisboa.

2. Edifício particular da Av. Marquês Sá da Bandeira, nº 18-20 (fotos 2 e 2a)
Moradia modernista, datada de 1933, devoluta e abandonada.
Incluído na Carta Municipal do Património, anexa ao PDM (item 50.22)
Solicitamos à CML que intime o proprietário a proceder à limpeza e à manutenção da fachada, bem como à limpeza do logradouro.

3. Edifício particular da Avenida da República, nº 49-49D (foto 3)
Prémio Valmor de 1923, maioritariamente ocupado, mas a denotar patologias várias, desde o roubo de materiais decorativos até alguns destacamentos de estuques e rachas nas paredes.
Solicitamos à CML que intime o proprietário a proceder à recuperação, pelo menos, do hall de entrada e das escadas e da fachada a tardoz.

4. Edifício particular da Avenida Cinco de Outubro, nº 207-215 (foto 4)
Moradia Déco, datada de 1929, conhecida como “Casa António Bravo”.
É Imóvel de Interesse Público desde 2008. Esta moradia única em Lisboa e que, a nosso ver, deveria ser uma casa-museu Déco (seria a nossa Villa Necchi Campiglio), está devoluta e à venda.
Solicitamos à CML e à DGPC que garantam, em sede de caderno de encargos, quais as obras de alterações a permitir neste edifício.

5. Edifício-sede do Diário de Notícias, na Avenida da Liberdade.
É Imóvel de Interesse Público desde 1996 e Prémio Valmor de 1940.
Este edifício modernista, ex-libris de Lisboa, foi recentemente adquirido por um grupo empresarial ligado à construção civil e à hotelaria, desconhecendo-se o seu futuro a médio-prazo.
Solicitamos à CML e à DGPC que garantam, em sede de caderno de encargos, quais as obras de alterações a permitir neste edifício. E à CML para que inste o proprietário a proceder à recuperação da pintura de Almada na fachada norte e a dar um uso compatível à magnífica sala do piso térreo.

6. Por fim, apelamos à APL e à CML para que concebam um programa conjunto de exploração, viabilização e promoção turística e cultural das Gares Marítimas de Alcântara e da Rocha Conde d’Óbidos, ambas classificadas como Monumento de Interesse Público, de modo a que o grande público as conheça e usufrua enquanto espaços de excepção, que o são.

Com os melhores cumprimentos

Paulo Ferrero, Bernardo Ferreira de Carvalho, Gonçalo Cornélio da Silva, Cristiana Rodrigues, João Oliveira Leonardo, Miguel de Sepúlveda Velloso, Maria Maia, rui Martins, Fernando Jorge, Inês Beleza Barreiros, Jorge Pinto, Luís Marques da Silva, Maria Reiche, Virgílio Marques, Júlio Amorim, Beatriz Empis

Travessa do Funil - urinol histórico em risco

Exmo. Senhor Presidente da Junta de Freguesia de Santa Maria Maior
Dr. Miguel Coelho

Chamamos a atenção de V. Exa. para o estado lastimável em que se encontra o urinol histórico em apreço (tendo já caído dois dos seus suportes), solicitando o seu restauro urgente!

Lembramos que se trata de um exemplar raro do mobiliário urbano de antanho da nossa cidade, que importa preservar e restaurar, até porque o seu restauro não será muito dispendioso.

Com os melhores cumprimentos

Paulo Ferrero, Fernando Jorge e Bernardo Ferreira de Carvalho

Muda o promotor e Câmara autoriza o aumento de 7 para 17 pisos

Depois de vários anos a tentar que a Câmara – António Costa e Manuel Salgado - permitissem uma solução que viabilizasse economicamente uma solução de construção, o anterior proprietário dos terrenos, Armando Martins, um conhecido promotor imobiliário, viu-se na contingência de vender os terrenos em Julho de 2012, a uma empresa com ligações ao grupo BES e pasme-se, milagre dos milagres, em cerca de 6 meses, sem que houvesse algo de verdadeiramente novo (ou que já não estivesse em preparação na CML quando Armando Martins inquiriu a CML em Maio/Junho de 2011) que permitisse uma mudança de atitude por parte da CML, esta autoriza um aumento de 10 pisos, no edifício a construir.

A câmara justifica o aumento de 89% da área de construção permitida com a entrada em vigor, em 2012, de um novo Plano Director Municipal (PDM) e de um regulamento municipal de incentivos ao sector imobiliário. O contexto em que todo o processo se desenrolou deixa no entanto muitas dúvidas quanto à forma como foi conseguida esta enorme valorização da propriedade.

(…) Armando Martins pediu formalmente ao presidente da câmara, em Maio de 2011, que lhe dissesse, preto no branco, o que é que ali podia construir. A resposta veio um mês depois por escrito, a 21 de Junho, com a assinatura de Manuel Salgado, então vice-presidente da câmara. À luz da proposta de revisão do PDM então em discussão, lê-se no documento, seria possível construir no local um edifício de comércio e serviços com uma superfície de pavimento de 12.337 m2 e sete pisos acima do solo. Ou então um edifício de comércio e habitação com 13.937 m2.

Perante este cenário, no qual não foi feita qualquer alusão à possibilidade de os últimos acertos da revisão do PDM e o regulamento de incentivos ao sector, já então estava em preparação nos serviços camarários, virem a permitir um acréscimo significativo da edificabilidade permitida, Armando Martins ficou sem alternativa.

Aceitou uma proposta de um grupo liderado por António de Sousa, com fortes ligações ao BES, e em Julho de 2012 vendeu a totalidade das acções da Torre da Cidade. A empresa então criada para formalizar o negócio, a Flitptrel X é participada em 10% pelo BES (…)

De então para cá, a Torre da Cidade, já nas mãos da Flitptrel X, promoveu um concurso de ideias, em colaboração com a câmara, o qual conduziu à proposta viabilizada pelo município em Janeiro deste ano. No total, a Flitptrel X poderá edificar 23.386 m2 de comércio e serviços num edifício de 17 pisos.

Mesmo considerando as desculpas e justificações legais apresentadas pela CML, este é mais um negócio imobiliário na cidade de Lisboa, com contornos pouco claros, sobre o qual vários munícipes e associações se manifestaram contra, (apesar de haver como é natural quem defenda o projecto, apenas porque sim, à boa maneira portuguesa) e que beneficia de forma clara e mais uma vez os mesmos interesses privados em Lisboa.

Não deixa também de ser curioso, que apesar de a CML ter promovido uma sessão de informação e consulta pública, a mesma foi feita quase em segredo, com uma divulgação e promoção (na prática inexistente) que só podia ter como finalidade afastar a participação popular. De uma CML que gasta milhões em propaganda e publicidade o mínimo que se exigia era uma informação à população da cidade, ou pelo menos à da Freguesia onde se localiza e à vizinhas, uma informação no local, que de forma bem visível anunciasse a iniciativa, de forma a que de uma maneira transparente, permitisse uma verdadeira participação popular. Mas mais uma vez a Câmara dirigida por António Costa, optou por uma estratégia de segredo e de falta de informação.

Travessa do Arco a Jesus: Mais uma garagem, Menos um jardim...

 ...removendo o solo do logradouro: menos superfície para absorver as águas pluviais, mais inundações

 ...e demolindo o antigo muro em alvenaria de pedra do logradouro!

Resumindo, é uma construção nova, mal disfarçada de "Reabilitação". Lisboa no seu pior.

Este chafariz já foi limpo. Agora está assim.

Chafariz do Largo de São Paulo. Há pouco tempo limpo, há pouco tempo vandalizado. Quando é que a CML, na sua augusta e inamovível sabedoria, acorda para a triste realidade? Sem um regulamento de excepção que introduza a noção de quem estraga património público e privado, paga, nada feito.

Aliás repetidas limpezas não são inocentes para a pedra lioz, ou outras. A CML limpa num lado, e logo noutro ou no mesmo, os autores deste, e de outros, actos de amor por Lisboa, poderão continuar impunemente  a dar largas à sua absoluta falta de civismo. Em várias cores e com vários grafismos. Uma maravilha de criatividade. Em Lisboa, vai-se navegando à vista.

Ordem de Trabalhos nº 60 - Reunião Pública de 24 de Março:

21 DE MARÇO - DIA MUNDIAL DA ÁRVORE E DA FLORESTA

Tapada das Necessidades

Passou quase ignorado, em Portugal, o dia Mundial da Árvore e da Floresta.
Quero, contudo, aqui lembrar, como forma de homenagem, o muito que a Humanidade deve àqueles seres vivos que, sem exigirem nada em troca, há milhares de anos connosco compartilham o mesmo espaço, tornando possível a vida na Terra, e lembrar também a forma vil como tantas vezes os tratamos.

Pinto soares

LIXEIRAS DE LISBOA: BAIRRO ALTO

Logo durante o periodo da manhã observamos vários locais no bairro Alto com lixos de toda a espécie abandonados na via pública como aqui na esquina da R. da Rosa com a Trv. do Poço da Cidade. Falta fiscalização. E civismo, claro.

A diferença entre as recomendações e a prática. em Lisboa

Prédio Lisboa Entre-Séculos de grande aparato na Barata Salgueiro. Foi completamente destruído, restando a fachada. Será acrescentado em três ou quatro pisos e tem sido a estrela da publicidade vistos Gold no aeroporto.

Na mesma zona, outra vítima. Nada sobrou do seu interior. Relembra-se que nesta zona, bairro Barata Salgueiro, foram chamados a intervir os grandes nomes da época, como aliás, fica provado pela elevada qualidade arquitectónica do último quarteirão da Alexandre Herculano.

As demolições em todo o centro histórico, são, infelizmente mais do que comuns. Tornaram-se uma prática na chamada "reabilitação da cidade".

Rua Fernandes Tomás próximo de Santa Catarina

Prédio pomblino. Tal como outros mais recentes, também os que pertencem a períodos anteriuores são vítimas de demolições integrais. Na paisagem de Lisboa, na Baixa, são comuns as soluções de novas mansardas cobertas de zinco.

Palácios, palacetes, prédios de rendimento, um pouco por todo o lado, o património de Lisboa é esquecido ou intervencionado de tal forma que fica para sempre irreconhecível face aos valores originais que emprestavam à cidade o seu carácter único e excepcional. Palácio Almada-Carvalhais, Monumento Nacional, detido em parte por um Fundo Imobilário agregado à CGD.

Palácio da Quinta das Águias IIP numa rua toda ela classificada.

Quarteirão da Lisboa Entre-Séculos completamente destruído. Rua Andrade Corvo - Avenida Duque de Loulé.

"O valor do património arquitectónico não se limita à sua aparência visual. Depende, também, da integridade de todas as partes que o compõem, pois é um produto único da tecnologia da sua época. Consequentemente, deve ser evitada a remoção dos elementos estruturais internos, para apenas manter as fachdas."

Assim se pode ler nos "Princípios Para Análise, Conservação e Restauro de Elementos Estruturais do Património Arquitecónico, no seu nº1 - 1.3."  Documento eleborado pelo ICOMOS na sua reunião em Victoria Falls (Zimbabué), 31 de Outubro de 2003. in "Património Cultural, Critérios e Normas Internacionais de Protecção", de Flávio Lopes e Miguel Brito Correia

Por mais justas que sejam estas palavras, nada mais longe da realidade de Lisboa., onde o património é visto como coisa descartável, vítima de todos os excessos e destruído em nome de vários interesses. Todos eles bem conhecidos e tipificados. Apelos, recomendações, cartas, princípios, vários são os instrumentos existentes para regulamentar as intervenções no espaço urbano. É, contudo, gritante o fosso entre o esforço teórico das autoridades, organismos e demais intervenientes e a sujeição prática ao facilitismo e às visões de cutro-prazo,  que, na sua maioria, ainda são quem norteia as decisões que fazem (destroem) a cidade.

Lisboa, ou fim dos logradouros: Trv. do Alcaide

 ...aqui existia terra, solo... agora é uma caixa de betão armado.

Mais um logradouro, outrora jardim, impermeabilizado para a construção de garagens. Em Santa Catarina, na Travessa do Alcaide torneja Rua da Hera 28

Porque tem Lisboa tantas caldeiras assim?

 Rossio

 Trav. da Escola Araújo

 Largo da Sé

 Rua Cidade de Manchester

 Rua da Hera

Trav. Santa Catarina

PASSEIOS DE LISBOA: Av. da Liberdade...