O impacto da presença de pessoas de elevados rendimentos numa cidade.

Em Zurique, na Suíça, vivem perto de 3000 pessoas com uma fortuna superior a 10 milhões de Francos suíços (cerca de 8 milhões de euros). Uma parte são suíços, mas outra parte substancial são estrangeiros que escolheram as margens do Lac Zurich para viver.

Para uma cidade, o impacto da presença de tais pessoas é enorme em termos económicos, e praticamente transversal em relação aos sectores económicos. São os restaurantes de luxo que estão cheios, são os alfaiates e boutiques que têm a agenda de encomendas preenchida, são os teatros e as óperas com bilhetes esgotados, são os stands de automóveis com listas de espera para os modelos mais caros. Tudo isto poderia parecer apenas “fait divers” não fosse o facto de criar emprego, não só nestes negócios, mas indirectamente em muitos outros com especial enfoque no sector imobiliário. Certamente que o restaurante, ao estar permanentemente cheio de pessoas de elevado rendimento, pode remunerar melhor os seus colaboradores. E estes adquirem em consequência maior capacidade económica que irão aplicar noutros pequenos e grandes negócios. Se os teatros estão cheios, são os artistas que usufruem economicamente com isso. Poderia invocar incontáveis benefícios para este impacto.

Se de repente, estas pessoas viessem viver para Lisboa, e necessitassem de adquirir um imóvel para habitação, qual acham que seria o impacto no parque habitacional lisboeta ?

O resultado seria que muitos dos imóveis de luxo – palacetes, moradias, pequenos edifícios – da cidade que neste momento estão abandonados ou não têm comprador, seriam escoados. Embora fosse previsível um efeito inflaccionista, o que não seria positivo, a entrada de capital no mercado, teria um impacto benéfico na economia da cidade. Iria criar emprego no sector da construção com a remodelação destes imóveis. Iria criar emprego ao nível do sector do mobiliário e decoração. E iria criar emprego no sector dos serviços especializados de apoio.

No fundo, aconteceria um efeito “pirâmide” que iria beneficiar toda a cidade directa ou indirectamente.

A grande questão prende-se com a capacidade de atracção que uma cidade ou pais tem. Em primeiro lugar poderão estar aspectos de natureza fiscal, mas estes aspectos não justificam por si só esta adesão, pois no caso em questão, outros cantões suíços, apresentam politicas fiscais mais atractivas. Um aspecto fundamental visa a qualidade de vida que uma cidade proporciona aos seus habitantes. Nos últimos anos surgiram vários rankings que classificam as cidades com base em diversos critérios. Estes rankings, ao contrário do que a maioria pensa não estão destinados aos habitantes da cidade, mas sim a quem, querendo ou tendo necessidade de se deslocalizar, deseja saber onde poderá encontrar um estilo de vida que corresponda ao que está habituado, ou supere.

Aqui entram os factores que neste momento criam a diferença. Em primeiro lugar a segurança. Depois o trânsito e o ambiente. E finalmente os meios culturais e educativos que uma cidade disponibiliza.

Em todos estes aspectos, Lisboa poderia melhorar e tornar-se mais atractiva. Se em relação à cultura e à educação, algo já foi feito, em relação ao trânsito, segurança e ambiente, há muito a fazer. E o “muito” não apresenta dificuldades de maior, haja vontade. E há ? Não me parece. Especialmente em relação ao trânsito. Todos nós conhecemos certamente uma rua em Lisboa que diariamente tem carros estacionados em segunda fila de manhã à noite, sem que nada seja feito. Todos nós sabemos que o eléctrico 28 é “habitado” diariamente por equipas de “amigos do alheio” sem que nada seja feito. Todos nós constatamos que a chamada “Recolha Selectiva de Lixo” provoca uma imundice permanente nas ruas, sem que nada seja alterado. Todos nós vemos as ruas com o chão cheio de papeis de publicidade e jornais gratuitos, sem que ninguém seja responsabilizado. Infelizmente parece que continuamos a preferir nivelar por baixo, em vez de exigir o melhor.

Se corrigissem estes problemas da cidade, para o que não é necessário nenhum orçamento rectificativo, apenas rectificar a vontade politica, certamente que Lisboa seria uma das cidades mais atractivas do mundo, para quem preza a qualidade de vida, com todo o impacto que isso teria para a nossa economia e para a criação de emprego. Tem tudo a ver com a qualidade de vida que desejamos, e que temos para oferecer a quem nos visita.